Villa

€ 429.000

Warandelaan 1, 8340 Damme

3
267m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7854282

Open bebouwing met twee garages en ruime zolder

In een gezellige en rustige woonwijk in Sijsele bevindt zich deze open bebouwing met een praktische gelijkvloerse indeling, heel wat bergruimte en een aangename tuin. De woning combineert rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Sijsele en de omliggende gemeenten.

Bij het binnenkomen bereik je de ruime leefruimte met rechtstreeks zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Hierdoor bevinden alle belangrijke woonvertrekken zich op één niveau.

Een bijkomende troef zijn de twee inpandige garages, waarvan de grootste volledig doorloopt tot achteraan en rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslagruimte.

Via een vaste trap bereik je de bijzonder ruime zolderverdieping. Deze biedt heel wat extra ruimte en mogelijkheden. Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de tuin, die bovendien beschikt over een praktische zijingang.

Troeven:

EPC-label C
Drie slaapkamers
Twee inpandige garages
Grote zolder met veel potentieel.

Uw contact

Jelle Van Ryckeghem 0478 51 19 42 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 429.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 743,00

Ligging

Buurt: Dorp, residentiële wijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Nee
Station nabij: Nee
Sportcentrum nabij: Ja
Strand nabij: Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 267,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1974
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 590,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parking wagens: 2

Indeling

Keuken: Ja
Veranda: Nee
Badkamer type: Douche
Balkon: Nee
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Comfort

Concierge: Nee
Alarm: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Gepantserde deur: Nee
Air conditioning: Nee
Zwembad: Nee

Specifieke ruimtes

Werkplaats: Ja

Energie

EPC
: 240 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260901-0003925173-RES-3
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 20/07/2026
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefooncentrale: Nee
Waterzuiveringsinstallatie: Nee
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/11/2025
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: D
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee